Управление многоквартирными домами. Теория и практика. Сергей Александрович Белолипецкий

Чтение книги онлайн.

Читать онлайн книгу Управление многоквартирными домами. Теория и практика - Сергей Александрович Белолипецкий страница 17

Управление многоквартирными домами. Теория и практика - Сергей Александрович Белолипецкий

Скачать книгу

в них людей. Жилые помещения должны обеспечивать длительное и круглосуточное пребывание в них, и потому к ним предъявляется ряд строгих требований. Кроме известных санитарных требований, жилые помещения должны обеспечивать также минимальный комфорт (в том числе психологический) в помещении. Он определяется такими параметрами, как высота потолков, площадь окон, звукоизоляция перекрытий, надежность обеспечения услугами и т. д. Многие из этих параметров в настоящее время, к сожалению, никак не нормируются.

      

Нынешние принципы классификации помещений и определения их технических характеристик (по инструкциям БТИ) оставляют желать лучшего. Профессионалам требуются более подробные сведения о зданиях и помещениях. Нам представляется, что следует ввести нормативы определения и использования различных видов площадей, аналогичные ведущим мировым стандартам.

      8.1. Помещения по назначению можно классифицировать так.

      8.1.1. Жилые помещения: предназначены для круглосуточного пребывания людей. К ним предъявляются требования по температуре, влажности, воздухообмену, гигиене, шумности и по норме площади на проживающего человека. И индивидуальный жилой дом и квартира должны иметь комнаты, а также вспомогательные (тамбур, коридор) и специальные (кухня, туалет, ванная) помещения. Существуют также помещения, предназначенные для временного проживания людей в специализированных зданиях (в гостиницах, больницах и т. п.). Они также должны отвечать всем требованиям, предъявляемым к жилым помещениям. При этом к зданиям в целом и к отдельным помещениям могут предъявляться и особые требования.

      8.1.2. Нежилые помещения: помещения, не отвечающие требованиям, предъявляемым к жилым помещениям хотя бы по одному параметру (излишняя заселенность жилого помещения делает его непригодным для проживания!).

      8.1.3. Комнаты: часть жилого помещения, предназначенная для непосредственного пребывания людей, – их отдыха, занятий и т. п.

      8.1.4. Служебные помещения: предназначены для пребывания людей в течение 8–12 часов (ненормированный рабочий день) или посменного круглосуточного (кабинеты, офисы, консьержные). Требуется наличие санитарного узла в непосредственной близости.

      8.1.5. Производственные помещения: цеха, склады, гаражи, мастерские. Пребывание в них людей связано исключительно с производственной необходимостью. Санитарные требования снижены, нахождение и работа в таких помещениях возможны только в спецодежде или с применением средств защиты и в течение не более чем одной рабочей смены (до 8 часов). Требуется наличие в непосредственной близости (на территории предприятия) санитарных узлов, бытовок и помещения медпункта.

      8.1.6. Технические помещения: чердаки, подвалы, помещения для размещения инженерного оборудования, шахты. Технические помещения не предназначены для общего пользования, они должны быть доступны только для технического персонала.

      

Скачать книгу